Colliers International apostou centros corporativos │ Costa Developers

colliers

A empreza de bens imóveis espera aumentar a atração de empresas internacionais, através de predios adequados para isso.

Colliers International disse que há uma nova geração de edifícios construídos com múltiplos usos, como por exemplo, centros de negócios e casas, especialmente na área metropolitana de San José.

A empresa imobiliária internacional, disse terça-feira passada que exibida tremendo potencial da utilização de edifícios modernos misturados em diferentes comunidades, por exemplo, Escazú no oeste da cidade, Alajuela e Heredia, no noroeste, especialmente perto de grandes universidades.

Federico Guardia da Colliers International, disse que o uso dos edifícios mistos tem aumentado que se torna muito conveniente para os residentes.

"Em Nova Iorque por exemplo, é fácil porque as pessoas têm tais restaurantes e locais onde eles vivem muito mais perto, mas é muito mais difícil, em San Jose," disse o guarda.

Também acrescentou que você imaginar edifícios onde existem lojas de conveniência e restaurantes no primeiro andar, escritórios e apartamentos em andares mais elevados.

Colliers International, considerada a cidade de Escazú atraente oferece várias facilidades, tais como restaurantes e outros centros de entretenimento, que tem sido tão atraente para os costarriquenhos para estrangeiros.

Na província de Heredia, por exemplo, há uma alta concentração de empresas que fizeram a província ideal para estabelecer um destes centros de edifícios mistos.

Alajuela, por outro lado, é um site que tenham sido estabelecidas em algumas zonas, que continua a crescer para o negócio também está emergindo como uma instalação apropriada.

O leste de San José é uma importante área, como é o lugar onde estão concentrados o maior número de universidades, como a Universidade da Costa Rica e a Universidad Latina.

No momento é que a empresa centro de San Jose, por considerar que há um espaço reduzido em termos de estacionamento e espaço aberto.

Colliers International é uma subsidiária da empresa serviço de primeira, uma empresa de imobiliário internacional com sede em Toronto, Canadá.

Postado por Costa Developers

Propietarios de residências de férias devem pagar seus impostos │ Costa Developers

impostos

Hoteleiros indicam que há uma disparidade entre a aplicação de impostos para hotéis e propriedades de férias.

A nova clarificar nos registros do Instituto de turismo da Costa Rica (TIC) e o Ministério das Finanças tem intensificado os esforços para fortalecer o imposto e patentes que são pagos sobre as festas de residências em todo o país.

"Não estamos a tentar desencorajar os arrendantes", disse Herman Navarro, o gerente de turismo do ICT.

Os rendimentos de arrendamentos de propriedades na Costa Rica surgiram na cena após a crise de 2008, por pessoas que possuía propriedades de férias e pararam de vir, assim que começou a alugar suas propriedades ou venderam a empresas de aluguer de automóveis." Isto levou a redução da procura de visitantes aos hotéis.

Os proprietários dos hotéis acha que a concorrência é não o que faz com que afetações, mas que Hotéis devem cancelar impostos destrancados para propriedades de férias, variando de imposto sobre vendas, a segurança social para seus funcionários, os pagamentos para o Ministério da saúde e outros não.

Para iniciar a implementação desta nova lei, o Ministério das finanças em conjunto com o ICT conduziu uma investigação onde verificou-se que existem várias dessas propriedades, por exemplo em Jaco Beach cerca de 23, Manuel Antonio um 36 e na costa do Caribe um 38.

O ICT indica que isto representa uma concorrência desleal entre os hotéis e imóveis para locação, desde que cada dólar que ganhou pelos hotéis é re investir cerca de três ou quatro vezes, enquanto investir em 1 ou 1,3 vezes para propriedades de férias.

Isso ocorre porque as propriedades de férias não devem ser tão freqüentes em investimentos de infra-estrutura, serviços e pessoal. Em alguns lugares, hotéis, pagam uma quantia para os responsáveis pela monitoração da costa, enquanto que as propriedades não cancelaram estes montantes em recebem os benefícios.

Isto visa de um equilíbrio da ocupação entre propriedades de férias independente e hotéis que oferecem o mesmo serviço.

Postado por Costa Developers 

San Carlos: um paraíso para os amantes de aguas termais │Costa Developers

aguas termais

Tabacon hot springs, Los Lagos e nascentes termais Baldi são alguns dos mais populares na região.

San Carlos é uma das regiões mais visitadas pelos turistas na Costa Rica, localizado ao norte da província de Alajuela, oferece aos visitantes uma experiência no gozo de hot springs, em muitos casos, vindo diretamente do vulcão Arenal.

Um grupo de empresários do setor de San Carlos estão em busca de reforçar as relações para impulsionar a hidrologia médica na área, este faz uso da infra-estrutura terapêutica que já possui a região e as condições naturais.

É pedida na área, acredita-se uma região de uma comunidade de negócios médicos que construíram centros que aproveitar as condições naturais da área, no campo da saúde, de acordo com Lorena Herrera, que é um empreendedor na área e presidente da equipe de trabalho est.

Um dos mais renomados centros da cidade sobre o tema da hot springs é o Baldi Hot Springs, Gabriela Moreira que é o porta-voz do centro disse que as pessoas visitam este resort para desfrutar destas águas termais e também cura de uma doença presente.

"Este turismo tem vindo a crescer porque as pessoas reconhecem os benefícios da água termal ", disse Moreira.

São alguns dos outros que estão na região, Los Lagos, Tabacon Resort termal e outros.

Esta iniciativa nasceu alguns anos através de consultas a Associação Latino-americana de Spas e feira internacional de turismo termal (Termatalia).

Através de diferentes estruturas de idéias, apoio foi consolidado com a câmara de turismo da Zona Norte que autorizou para formar um grupo de trabalho.

Segundo o Instituto de turismo da Costa Rica, aproximadamente 25% das pessoas que visitam a Costa Rica, ir para o norte para contemplar as várias atracções, um dos mais importante são o complexo de águas termais.

Alguns deles existem todos os tipos de preço e serviços, incluindo também oferecem diferentes passeios ao redor da cidade, na área do vulcão Arenal San Carlos também visto, passeios de cavalo para calos e outras atrações que são importantes para as atividades turísticas na área.

Postado por Costa Developers

Gran Área metropolitana receberá novos parques industriais │ Costa Developers

coyol

Novos parques industriais começará a construção nos próximos anos em diferentes setores da maior metropolitana Alajuela, Santa Ana  e Heredia.

Um dos parques industriais será instalado na província de Alajuela, no setor de El Coyol, uma área que tem sido caracterizada por atrair empresas de investimentos imobiliários e comerciais, haverá localizado zona livre de vida e empresarial, que será construído em 10 anos e terá 8 estágios.

Em Alajuela é também instalado Green Park, no distrito de Ulloa em Heredia Tech Park e um quarto irá ocupar um espaço em poços Lindora parque de Santa Ana.

Esses quatro empreendimentos imobiliários em fase de um processo e posteriormente serão incluídos na lista de parques industriais, apropriados para empresas estrangeiras que pretendem investir no país.

Para iniciar a instalação, empresas deve primeiro passar a fase de licenças de construção e ambiental, está previsto para começar as operações durante a segunda metade do 214 e os primeiros seis meses do ano 2015.

Green Park, por exemplo, é liderada pelo colaborador do grupo de parques industriais, S.A., representada por advogados Oller no país, e seu investimento vem de El Salvador, em conformidade com seus representantes.

Para sua parte do projeto vida Free Zone e parque empresarial é representado por Cuestamoras real estate Sector e é desenvolvido em associação com a Garnier e Garnier.

Este último vai ocupar uma área de 50 hectares em El Coyol. De acordo com o diretor, Luis Montero, começará o primeiro dos oito estágios no segundo semestre de 2014.

"Segmento da vida é bastante similar da zona de comércio livre Coyol, existem sem grandes diferenciais entre os dois, com excepção de terra em lotes," disse Montero.

No caso Lindora Park, contará com seis etapas, incluirá um escritórios de centro de 10 edifícios e áreas verdes comuns.

De acordo com dados do promotor comercial (Procomer) na Costa Rica, há pelo menos 36 parques industriais, a maioria sob o regime de zona franca.

Postado por Costa Developers 

Zöllner será instalada em Costa Rica, com um investimento de US $10 milhões │ Costa Developers

maxres

As empresas resolver na Costa Rica por razões diferentes, como o pessoal hábil.

Zollner Elektronik AG é uma empresa alemã que começará a operar na Costa Rica em breve.

A empresa anunciou na quarta-feira que vai abrir uma fábrica fabricação e serviços de apoio no país, esta será a primeira planta de operações que instala Zöllner na América Latina.

De acordo com as iniciativas de coalizão da Costa Rica (CINDE) a instalação da fábrica terá um investimento de 10 milhões de dólares da empresa, o que você incluir desde a compra do equipamento, a construção de todas as suas instalações físicas, deste lugar, fornecer serviços de engenharia, desenvolvimento, suporte e pesquisa. Dará suporte às operações dos Estados Unidos para Zollner baseado na Califórnia.

Acordo com a empresa visa gerar 200 empregos durante os próximos três anos e isso vai incluir posts de gestão, recursos humanos, técnicos e pessoal de fabricação.

Gene Lindberg Gerente General de Zöllner CR Ltd, disse que a empresa criou um endereço de e-mail onde você estará recebendo currículos de pessoas que estão interessados em aplicar os vários posts para jobs@zollner.cr.

"Correios deve indicar as expectativas de salário e deve incluir o nome do trabalho para o qual você quer participar, seguido do primeiro nome no assunto do e-mail", disse Lindberg.Comércio

Anabel González, Ministro dos estrangeiros, disse que a chegada desta empresa "é um claro exemplo de diversificação das fontes de investimento directo estrangeiro que Costa Rica tem sido capaz de atrair".

Gonzalez também enfatizou que um total de 40 novos projectos de investimento directo estrangeiro de alta tecnologia chegar ao país, provenientes de mercados não tradicionais, tais como Japão, Coreia do Sul, Índia, Itália e Alemanha.

Costa Rica do ano passado recebeu um total de US $2,265 milhões em IED, 5% mais do que durante 2011, de acordo com dados oficiais, fornecidos pelo La Nación.

No primeiro trimestre de 2013 IED atingiu US $866,3 milhões, 41,3% obtidos durante o mesmo período de 2012.

Segundo a empresa, Zöllner lançamento está dentro do top 15 empresas em todo o mundo na fabricação de eletrônicos.

Postado por Costa Developers

Costa Rica promove o trabalho em equipe sobre baleias │ costa developers

baleias

No país a observação de baleias é promovido na costa do Pacífico, especialmente durante os meses de agosto e setembro.

A fim de promover uma das mais incríveis atividades turismo nacional tais como baleias e golfinhos, Cota Rica em conjunto com os 12 países da América Latina fortalecer alianças para promover esta atividade como uma região.

Esta aliança foi apresentada na reunião realizada em Montevidéu, Uruguai, do grupo de Buenos Aires, que reúne os países latino-americanos que são membros de conservação de Comissão de Baleeira Internacional (IWC).

"O grupo quer trabalhar em um plano latino-americano de baleias e golfinhos," disse Carlos Rodríguez Brianza, representante do Uruguai para o IWC, durante o encerramento da reunião do grupo e durante o lançamento da temporada de whale watching no Uruguai.

Em conformidade com Bárbara Galletti, representante do Chile no grupo, concordaram em "fazer outra reunião para impulsionar ainda mais o tema do turismo e procurar fazer ações coordenadas para a conservação de cetáceos na América", então informou a agência de notícias AFP.

"Nós queremos ver quais são as melhores idéias que podemos chegar a um turismo responsável, como a criação de uma rota e buscam implementar estratégias regionais de conservação", acrescentou.

Acordo com Galletti, "avançou o suficiente para se consolidar como uma diretiva de grupo coordenado da Comissão Baleeira Internacional" e também enfatizou a importância que tem se reunido, enquanto não há nenhuma reunião da CBI, que se reúne a cada dois anos em 2013.Baleias e

Na Costa Rica ocorre especialmente na costa do Pacífico, um dos lugares mais populares é o Pacífico Sul, perto da Península de Osa, Playa Matapalo, oferecem muitas viagens turísticas para esta área, especialmente durante os meses de agosto e setembro, como é quando mamíferos vêm para o litoral da Costa Rica.

o grupo de Buenos Aires é composto por: Argentina, Brasil, Uruguai, Chile, Equador, Colômbia, Peru, Panamá, México e República Dominicana.

Postado por Costa Developers

Puntarenas terá seu próprio shopping center │ costa developers

Mall

O país tem vindo crescendo na construção de centros comerciais e grandes  centros de entretenimento.

El Roble Puntarenas é o local onde será construido o novo mega shopping center na costa do Pacífico: Ocean Mall.

Dentro de um raio de 10 quilômetros aproximadamente 100 mil habitantes vivem na área de El Roble Puntarenas, que em breve terá a oportunidade de apreciar um shopping center, como elas actualmente existem em San Jose e outras cidades.

Ocean Mall será construído em mais de 22 mil metros quadrados, que em uma área de 6 hectares, muito perto da rota 27, rodovia que liga a capital com a costa do Pacífico e a rota 17, ao lado da cidade de Esparza e outras próximas.

De acordo com os gerentes, o shopping estaria pronto para o início de 2015.

Puntarenas Ocean Mall S.A. é a empresa fundada por três famílias que foram associadas a inicialmente investir US $20 milhões na construção do shopping, disse Arnoldo Ramos, seu Vice-Presidente.

Este centro contará com 136 locais, 6 salas de cinema e um supermercado, também em uma área de 3000 quadrado metros será estabeleceram uma universidade.

De acordo com Ramos, esta área tem um grande potencial, porém muitos anos eles percebem a limitação da infra-estrutura comercial, enfrentando uma crescente população na área, este projecto começou há mais de um ano.

"Um bom negócio é aquele que é dado para resolver uma necessidade, e não há dúvida que a província de Puntarenas precisa um impulso comercial,", disse Ramos ao jornal a nação.

A empresa já obteve licenças ambientais, então espera para começar a construção em início de 2014.

Ocean Mall faz parte de uma onda de construção de shopping centers, um dos primeiros da lista é a construção do City Mall na província de Alajuela, um shopping de 380 local e 185 mil metros quadrados, é esperada para estar pronto para o primeiro semestre do ano 2015.

Além disso, exibido outro projeto no oeste de San Jose, na cidade de Santa Ana, que estará pronto em cerca de 18 meses.

Aa grifes que serão instaladas no Ocean Mall não foram confirmadas, mas o certo é que será uma boa escolha para aqueles que vivem e visitam as áreas periféricas, tais como turistas nacionais e internacionais.

Postado por Costa Developers